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重庆至河内航班号为PN6575，18时55分(当地时间，下同)从重庆江北国际机场起飞，20时抵达河内内排国际机场

其中，收购主要指的是开发商或国资平台收购旧房，售房款用于购买指定新房项目。鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构、购房者三方联动，实现旧房先卖、新房优买。

参加以旧换新活动的房地产开发企业承诺，在一定期限内，旧房未成功出售的，购房居民可以无条件退房退款。换房人在房地产开发企业提供参与活动的住宅项目中挑选新房，并签署认购合同，锁定意向房源。凡是在今年通过以旧换新换购新建商品住房的群众，均可享受契税补贴30%的优惠。参与活动的中介机构对换房人旧房进行评估，制定挂牌价格，并在各大房地产网站和中介门店进行推广。收购的房款会直接交给以旧换新对应的新房开发商，不会直接给购房者个人。

对于出台以旧换新政策的背景，业内人士认为，目前挂牌出售二手房的客户，不少有改善性换房需求，说明改善性住房需求有很大的扩展空间。这种方式是今年以来住房以旧换新的主流。其中，投入指数止跌回升，环比上升0.2点，企业投资意愿有所增强。

透视民间投资结构可以看到，民间投资动能增强。还要进一步拆除各种藩篱，加强项目推介，强化要素保障，在更多领域让民间投资进得来、能发展、有作为。中小企业和民营企业互为主体，民营企业中90%以上是中小企业，中小企业中90%以上是民营企业。一季度，中型企业、小型企业制造业PMI分别为50.6%、50.3%，均是连续11个月运行在50%以下后重返扩张区间。

湖南省民间投资同比增长2.2%、比1月份至2月份回升3.5个百分点，实现由负转正。中国中小企业协会数据显示，一季度中小企业发展指数为89.3，比上季度上升0.2点。

既要狠抓落实，尽快把已出台的各项政策措施落实到位，切实增强民间投资的政策获得感。最新数据显示，在今年前两个月民间投资增速由负转正的基础上，一季度民间投资同比增长0.5%，增速进一步回升，扣除房地产开发投资的民间投资增长7.7%。当前，要继续着力在优化发展环境上下功夫，为民营企业在政策上解惑、环境上解压、发展上解忧。一段时间以来，受复杂严峻的国内外形势以及市场需求不足的影响，民间投资出现了方向不明、意愿不强、动力不足的问题，民间投资增长面临较大困难和下行压力。

《政府工作报告》提出，着力稳定和扩大民间投资，落实和完善支持政策，实施政府和社会资本合作新机制，鼓励民间资本参与重大项目建设全面落实促进民营经济发展壮大的意见及配套举措，进一步解决市场准入、要素获取、公平执法、权益保护等方面存在的突出问题。当前及未来一段时期，有利于民营经济发展和民间投资增长的积极因素还将增多。司法部近日表示，正会同有关部门加快推进民营经济促进法立法进程，同时还将加快推进公平竞争审查条例、保障中小企业款项支付条例等法规项目的制修订工作，营造稳定、公平、透明、可预期的法治环境。当越来越多的民营企业从感动却不敢动的观望，变成撸起袖子加油干的拼创闯，民间投资恢复向好的基础才能更为牢固。

民间投资增速稳步回升，显示出民营企业信心持续恢复，民间投资活力不断增强。一季度，山东省民间投资增长8.6%，扭转了连续6个季度增速低于全部投资的局面，民间投资占全部投资比重达到60.9%。

在国家发展改革委设立民营经济发展局，统筹推进促进民营经济发展壮大有关工作。去年以来，促进民营经济发展壮大的一系列政策措施密集出台：中共中央、国务院发布意见，提出促进民营经济发展壮大的31条举措。

从地方情况看，更多积极信号在释放。此外，一季度，民营和小微贷款增速均明显高于各项贷款平均增速。有关部门围绕提振民间投资、促进公平准入、加强法治保障、强化融资支持等方面，陆续出台了一系列政策举措，给民营企业吃下定心丸。民间投资是全社会固定资产投资的主力军，也是民营经济活跃度的晴雨表。民营企业是引领创新创造的生力军，随着我国高质量发展扎实推进，高技术产业、重大项目建设等成为民间投资大展身手的关键领域。当前，房地产市场仍处在调整过程中，房地产业对民间投资整体增速形成较大拖累，但一季度制造业民间投资增长了11.9%，基础设施民间投资增长了8.1%，增速分别比全部制造业投资和全部基础设施投资高出2个、1.6个百分点。

民间投资回暖，中小企业发展相关指标也可印证。民间投资对经济景气的敏感度高、反应快，对于预期和信心具有风向标意义

中国黄金协会4月26日发布数据2024年一季度我国国内原料黄金产量为85.959吨，同比增长1.16%金价强势上涨背景下金矿企业开展地质勘探和基建技改意愿加强黄金产量保持增长黄金消费量308.905吨，同比增长5.94%其中，黄金首饰消费183.922吨，同比下降3.00%金条及金币消费106.323吨，同比增长26.77%工业及其他用金消费18.660吨，同比增长3.09%高金价对黄金首饰消费有所压制但促进了溢价相对较低的金条及金币消费中国黄金协会4月26日发布数据2024年一季度我国国内原料黄金产量为85.959吨，同比增长1.16%金价强势上涨背景下金矿企业开展地质勘探和基建技改意愿加强黄金产量保持增长黄金消费量308.905吨，同比增长5.94%其中，黄金首饰消费183.922吨，同比下降3.00%金条及金币消费106.323吨，同比增长26.77%工业及其他用金消费18.660吨，同比增长3.09%高金价对黄金首饰消费有所压制但促进了溢价相对较低的金条及金币消费

房地产行业在经过20余年的高速扩张后，进入阶段性调整期属于正常现象，也有利于构建后续的新发展模式。要坚持市场化、法治化原则，让融资支持可持续。

接下来，要处理好快与稳的关系。今年1月份，住房和城乡建设部、国家金融监督管理总局联合出台《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，要求各地级及以上城市建立房地产融资协调机制，搭建政银企沟通平台，帮助房企、金融机构实现精准有效对接。在决策过程中，金融机构要科学、公允地评估协调机制推送的支持对象，对于正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，应积极满足其合理融资需求。城市房地产融资协调机制落地见效。

政银企同向发力是增信的有效途径。一方面，相较于银行，政府部门掌握更多的涉企信用数据，三方形成合力，有助于缓解银企信息不对称问题。

对开发建设暂遇困难的项目，要稳支持，更加精准、一视同仁地满足房地产项目的合理融资需求。要推动政银企同向发力，让融资支持更顺畅。

国家统计局副局长盛来运日前在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，今年以来，为了解决房地产融资难问题，有关部门推出了白名单融资项目支持政策，从2024年一季度数据看，房地产国内企业贷款降幅收窄1.2个百分点，这与协调机制白名单融资政策的落地有直接关系。尽管白名单由协调机制推送至本行政区域内的金融机构，但不可搞成摊派，要坚持市场化、法治化原则，由具体的金融机构决定是否放贷，因为最终的风险也由该金融机构承担。

效应渐显，更要乘势而上，及时总结经验，疏通政策实施过程中的堵点、难点，进一步强化决策的科学性，用好房地产白名单融资项目支持政策。这既提高了融资支持的精准性，避免银行因房企集团风险而对具体项目一刀切，又稳定了购房者预期，避免在建项目停工、逾期交付。另一方面，多家授信银行平等协商、集体决策、一致行动，有助于降低抽贷、踩踏等风险，防止恐慌情绪蔓延，避免误伤正常经营的房企。更重要的是，我国城镇化进程尚在深入推进，房地产市场的改善性需求、刚需依然较大，我国房地产市场具有持续健康发展的支撑条件。

对于开发建设暂遇困难、但资金能够平衡的项目，不盲目抽贷、压贷、断贷。此观点有失公允，且具有危险性。

建立城市房地产融资协调机制的初衷是缓解银行、房企之间的信息不对称，增强双方互信。在市场交易中，信任是稀缺资源，不互信是常态，尤其当一方的风险已经暴露之时，增信就越发重要。

维护银行信贷资金安全，就是维护存款安全，维护社会稳定。要知道，银行放贷的钱不是银行自己的钱，而是储户的钱。